Zakup nowego mieszkania to ważna decyzja, która wymaga dokładnego przygotowania. Osoby, które planują kupić nowe mieszkanie w 2023 roku powinny zwrócić uwagę na takie aspekty jak lokalizacja, cena, rodzaj mieszkania i wykończenie, a także na sprawy prawne związane z nieruchomością. Staranne planowanie i porównywanie ofert pozwoli uniknąć późniejszych problemów i cieszyć się nowym lokum przez długie lata.
Stworzyliśmy listę 10 wskazówek, na które należy zwrócić uwagę podczas wyboru nowego mieszkania:
1. Rodzaj mieszkania: Przemyśl, jakiego dokładnie mieszkania potrzebujesz. Czy szukasz kawalerki, czy większego lokalu dla rodziny? Weź pod uwagę rozmiar, ilość pokoi i udogodnienia.
2. Lokalizacja: Wybierz odpowiednią lokalizację, zwracając uwagę na dostępność komunikacji miejskiej, sklepów, szkół, przedszkoli oraz terenów zielonych. Im lepsza lokalizacja, tym większa wartość inwestycji w przyszłości.
3. Deweloper: Wybierając nowe mieszkanie od dewelopera, upewnij się, że jest on solidny i ma doświadczenie na rynku pierwotnym. Sprawdź opinie innych klientów oraz realizowane przez dewelopera inwestycje.
4. Ceny nowych mieszkań: Porównaj ceny mieszkań w różnych lokalizacjach i inwestycjach, aby wybrać optymalne rozwiązanie pod względem jakości i ceny. Pamiętaj, że ceny mogą różnić się w zależności od standardu wykończenia, metrażu i lokalizacji.
5. Zakończenie budowy: Przed podpisaniem umowy, sprawdź termin zakończenia budowy. Upewnij się, że deweloper gwarantuje zakończenie inwestycji w określonym czasie oraz poinformuj się o możliwościach odstąpienia od umowy w przypadku opóźnień.
6. Wykończenie mieszkania: Przed zakupem nowego mieszkania, zdecyduj, czy chcesz otrzymać lokal w stanie deweloperskim, czy wykończony „pod klucz”. Wybór zależy od Twojego budżetu, umiejętności i czasu, jaki chcesz poświęcić na remont.
7. Koszty eksploatacji: Zwróć uwagę na koszty związane z utrzymaniem mieszkania, takie jak czynsz, opłaty za media czy zarządzanie nieruchomością. Pamiętaj, że nowoczesne budynki są często bardziej energooszczędne, co przekłada się na niższe rachunki.
8. Kredyt hipoteczny: Jeśli potrzebujesz kredytu na zakup mieszkania, zacznij od konsultacji z doradcą kredytowym. Porównaj oferty różnych banków, aby wybrać najkorzystniejszy kredyt z odpowiednim oprocentowaniem, okresem spłaty i wysokością rat.
9. Kwestie prawne: Przed podpisaniem umowy, upewnij się, że wszystkie formalności prawne są załatwione. Sprawdź, czy deweloper ma prawo dysponowania gruntem, czy inwestycja jest zgodna z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, a także czy posiadane są wszystkie niezbędne pozwolenia na budowę.
10. Odbiór mieszkania: Gdy mieszkanie będzie gotowe do odbioru, dokładnie sprawdź jego stan techniczny. W razie potrzeby zleć inspekcję specjalistycznej firmie, która pomoże wykryć ewentualne wady. Upewnij się również, że deweloper dostarczy wszystkie niezbędne dokumenty, takie jak protokół odbioru, świadectwo charakterystyki energetycznej oraz księgę wieczystą.
